← VoorpaginaBelasting op huizenkoop door niet-EU-burgers nog steeds niet besproken in Congres
Het voorstel van de regering om tot 100 procent belasting te heffen op huizenkopen door niet-EU-burgers, aangekondigd in januari 2025, wacht nog steeds op goedkeuring en debat in het Congres van Afgevaardigden, aldus VivendaNova.
Redactie La Marina Times
Donderdag 1 oktober 2026, 08:41 · 2 min leestijd
AIGegenereerd met AI op basis van de vermelde bronnen, zonder menselijke controle. Zo werken wij Oorsprong en behandeling
De regering kondigde op 13 januari 2025 een voorstel aan voor de zogeheten 'Aanvullende Staatsbelasting op de Overdracht van Onroerend Goed aan niet-Ingezetenen in de Europese Unie', die tot 100 procent van de waarde van het onroerend goed zou kunnen bedragen, aldus Sandín Abogados. De maatregel werd formeel op 22 mei 2025 ingeschreven bij het Congres van Afgevaardigden, volgens dezelfde bron.
Inhoud van het voorstel
Volgens Sandín Abogados zou de belastinggrondslag van de nieuwe belasting worden berekend op basis van de hoogste waarde tussen de aangegeven prijs, de tussen de partijen afgesproken prijs, de marktwaarde en de verwijzingswaarde uit het kadaster. MMMM Abogados stelt dat uitgesloten zouden zijn van deze heffing transacties die onder de btw vallen, zoals de aankoop van nieuwbouwwoningen van een ontwikkelaar, evenals transacties tussen ondernemers.
Politieke standpunten
Volgens Sandín Abogados presenteren de regering en de PSOE deze maatregel als een rem op speculatieve huizenkopen, die zij gedeeltelijk verantwoordelijk stellen voor de stijging van de onroerendgoedprijzen. Dezelfde bron stelt dat Junts tegen het voorstel is omdat het woningprobleem in Spanje een aanbodkwestie is en de belasting niet bijdraagt aan de bouw van nieuwe woningen. Podemos beschouwt de maatregel daarentegen als onvoldoende, aldus Sandín Abogados.
Gewicht van buitenlandse aankopen
In 2024 werden ongeveer 14 procent van de huizentransacties in Spanje door buitenlanders gedaan, en 52 procent van die transacties was afkomstig van niet-EU-burgers, volgens gegevens verzameld door The Conversation. In 2023 vertegenwoordigden Britse kopers 9,5 procent van alle huizenaankopen door buitenlanders, aldus ChatEurope. Er is echter geen specifiek gegeven gevonden over het aandeel van niet-EU-kopers in de regio Marina Alta.
Juridische twijfels
Juristen en academici geraadpleegd door The Conversation waarschuwen dat de belasting, zoals gepresenteerd, onteigenend zou kunnen zijn en in strijd zou kunnen komen met het beginsel van vrij kapitaalverkeer binnen de Europese Unie.
Huidige situatie
Eind maart 2026 was het voorstel nog steeds niet besproken in het Congres van Afgevaardigden, aldus VivendaNova, dat constateert dat de belasting voor niet-EU-kopers nog steeds niet is goedgekeurd en geen invoerdatum is vastgesteld.
