← UneLe TSJCV exclut deux parcelles de Cumbre del Sol du LIC Penya-segats de la Marina
Une sentence du Tribunal supérieur de justice de la Communauté valencienne exclut de l'espace protégé Penya-segats de la Marina deux parcelles de l'urbanisation Cumbre del Sol, à Benitatxell, suite au recours introduit par le promoteur VAPF.
Rédaction La Marina Times
Samedi 3 octobre 2026, 10:36 · 2 min de lecture
IARédigé avec l’aide de l’IA à partir des sources citées et relu par la rédaction. Comment nous travaillons Décision judiciaire sur le décret de protection
La Section contentieuse-administrative du Tribunal supérieur de justice de la Communauté valencienne (TSJCV), par une résolution de sa Section première datée du 17 novembre, a partiellement donné raison au promoteur VAPF contre le décret 197/2022 du Consell, texte qui avait déclaré la Zone spéciale de conservation et la Zone de protection spéciale pour les oiseaux connue sous le nom de Penya-segats de la Marina. Le tribunal parle de « nullité partielle » du texte autonome et ordonne que deux des trois parcelles réclamées par l'entreprise, identifiées comme B et C, « devront être exclues » du périmètre protégé.
L'argumentation de la section
Selon le TSJCV, la Généralitat a soutenu l'inclusion de ces terres sur la base d'un urbanisme qu'elle a qualifié de « urbanisme non en vigueur » : le nouveau Plan général que la mairie de Benitatxell a approuvé provisionnellement en 2011, mais qui n'a jamais reçu l'approbation définitive de la part de la Généralitat elle-même. L'urbanisme applicable au moment de l'édiction du décret était, en réalité, celui issu du Plan partiel de 1975 et des Normes subsidiaires de 1987.
L'expertise pratiquée dans la procédure a accrédité que les parcelles B et C figuraient classées comme sol urbain, avec qualification d'habitat groupé, et disposaient de tous les services propres à un noyau urbanisé : route asphaltée, trottoirs, eau, assainissement et électricité.
Inégalité de traitement par rapport à la parcelle A
La sentence rappelle que la Généralitat elle-même avait déjà retiré du périmètre protégé une troisième parcelle, la A, du fait qu'elle était urbanisée, tandis qu'elle maintenait B et C dans le périmètre de protection. Le tribunal considère que cette différence de traitement est dépourvue de justification et viole le principe d'égalité.
La nullité déclarée affecte uniquement ces deux parcelles de l'urbanisation Cumbre del Sol : le reste du décret qui protège l'espace Penya-segats de la Marina demeure en vigueur. La résolution n'est pas définitive et les parties disposent d'un délai de 30 jours à compter de sa notification pour présenter un pourvoi en cassation, soit auprès de la Cour suprême, soit auprès de la Section du TSJCV elle-même. La sentence n'impose le paiement des dépens à aucune des parties.
